Le marché immobilier

France

Un marché prometteur

928 000
transactions immobilière en 2023
58%
des Français sont propriétaires
70%
des ventes sont réalisées avec un professionnel

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Un marché immobilier en recul en 2023 mais une stabilisation des taux attendue en 2024

L'année 2023 a connu un renversement sur le marché immobilier, marqué par une diminution significative des transactions. Après deux années exceptionnelles en 2021 et 2022, totalisant plus de 1 150 000 transactions, l'année 2023 a enregistré une baisse de 25%, se situant à 850 000 transactions.

Cette décroissance s'explique principalement par la forte augmentation des taux d'intérêt, impactant le pouvoir d'achat des acquéreurs, combinée à des prix immobiliers toujours élevés sur l'ensemble du territoire.

Taux 15 ans 4 ,12% à fin novembre vs 2,14% en décembre 2022 et 0,86% en décembre 2021
Taux 20 ans 4,26% à fin novembre vs 2,30% en décembre 2022 et 0,99% en décembre 2021
Taux 25 ans 4,38% à fin novembre vs 2,42% en décembre 2022 et 1,13% en décembre 2021

(Source : Observatoire du Crédit CSA)

Malgré une légère baisse des prix en 2023, de l'ordre de 1,6% au niveau national et de 2,1% dans les 10 plus grandes villes de France, les perspectives pour 2024 annoncent une nouvelle baisse. Même avec une stabilisation prévue des taux d'intérêt autour de 4,5% à mi-2024, on anticipe une diminution de 4% au niveau national et de 6,5% en région parisienne. Le décalage entre les prix immobiliers et les taux d'intérêt demeure significatif, sans perspective de compensation.

Malgré ce contexte, la demande d'acquéreurs demeure soutenue, surpassant l'offre disponible, et les transactions restent rapides lorsque les biens sont proposés au prix attendu par le marché.

Dans cette conjoncture, opter pour des frais d'agence immobilière réduits devient un avantage déterminant pour la vente de votre bien. Cela permet de diminuer votre prix, frais d'agence inclus, sans affecter le prix net vendeur.

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N’oubliez pas, le prix dépend aussi de son état général et de divers critères.

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FAQ

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Comment Twisteur peut m'aider à vendre rapidement mon bien ?

Grâce à notre grande base d'acquéreurs qualifiés et à notre collaboration entre le digital et l’humain, nous augmentons vos chances de vendre votre bien rapidement. Nos alertes en avant-première permettent aux acquéreurs de recevoir des informations sur les biens dès leur mise en ligne.

Y a t-il des frais cachés ?

Non, Twisteur est transparent sur ses honoraires. Nous ne cachons aucun frais. Notre objectif est de garantir une expérience immobilière transparente et sans surprises pour nos utilisateurs.

Êtes-vous des agents immobiliers ?

Oui, nos agents immobilier sont sélectionnés pour leur expertise et leur performance. Leur présence locale garantit un accompagnement de qualité et une expérience immobilière optimale pour nos vendeurs et acquéreurs.

Faites-vous les visites ?

Oui, nous réalisons les visites qui sont effectuées par l'agent immobilier en charge du bien. Twisteur simplifie la planification des visites en permettant aux acquéreurs de programmer directement celles-ci via notre plateforme.

Est-ce que l'achat d'un bien immobilier avec une agence à forfait fixe coûte moins cher?

Oui, acheter un bien immobilier avec une agence à forfait fixe comme Twisteur vous permet de réaliser des économies importantes. Par exemple, si un bien est à vendre à 280 000 € net vendeur, avec Twisteur, vous paierez seulement 288 000 € au lieu de 294 000 € avec une agence traditionnelle. Cela représente une économie de 6 000 €, grâce à nos honoraires réduits.

Comment accéder à des biens immobiliers avant qu'ils ne soient mis sur le marché ?

Pour découvrir des biens immobiliers avant leur mise en vente officielle, il vous suffit de vous inscrire sur notre plateforme. Vous recevrez des annonces exclusives de propriétés en avant-première, vous donnant ainsi une longueur d'avance sur les autres acheteurs et vous évitant de manquer la maison de vos rêves.

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