2025
Quand on se promène à Mérignac pour la première fois, on comprend rapidement pourquoi autant de Bordelais rêvent d’y acheter leur maison ou leur appartement. Ce n’est pas seulement une commune de la métropole : c’est un mode de vie, un entre-deux rare qui séduit autant les familles que les jeunes actifs.
À mesure que Bordeaux s’est densifié, Mérignac est devenue cette respiration à quelques minutes du centre. On y retrouve des rues résidentielles bordées de maisons basses, des commerces de proximité, des parcs immenses où les enfants apprennent à faire du vélo… Et pourtant, le tramway permet d’être sur les quais de Bordeaux sans effort.
C’est cette dualité, ville et tranquillité qui fait son succès.
Ce qui frappe d’abord à Mérignac, c’est la sensation d’espace.
Là où Bordeaux intramuros peut parfois sembler compact, ici, l’horizon s’ouvre :
des trottoirs larges, des quartiers calmes, des jardins, des écoles accessibles à pied.
Le centre de Mérignac vit au rythme des marchés, des terrasses, des restaurants familiaux. Le quartier d’Arlac attire ceux qui cherchent la proximité avec Bordeaux sans renoncer à une vie de quartier. Mérignac Centre séduit les jeunes couples pour sa facilité de mobilité et son dynamisme culturel. Quant à Chemin Long, il plaît pour ses maisons spacieuses et ses rues arborées.
On n’achète pas à Mérignac par hasard :
on y achète parce qu’on imagine déjà sa vie dedans.
Dans un contexte où Bordeaux intramuros affiche des prix élevés, Mérignac apparaît comme un souffle d’air pour les acquéreurs.
En 2025, les prix tournent autour de :
Ce sont des prix plus doux que Bordeaux centre, alors même que Mérignac propose davantage d’espace, de calme, et souvent un confort de vie supérieur.
Ce rapport qualité/prix attire :
La véritable force de Mérignac, c’est qu’on peut s’y installer sans compromis.
Acheter un bien immobilier, ce n’est pas seulement une question de budget.
C’est aussi une histoire de pratique au quotidien.
Et à ce jeu-là, Mérignac a une longueur d’avance.
Le tramway A traverse la ville d’est en ouest, reliant Mérignac Centre au centre de Bordeaux, puis à la Gare Saint-Jean. Les bus sillonnent tous les quartiers. Les accès routiers sont simples, que l’on parte vers le bassin d’Arcachon ou vers la rocade.
Les infrastructures sportives y sont nombreuses : le Parc Bourran, ses bassins, ses pelouses immenses, ses chemins ombragés… un lieu où les Mérignacais aiment se retrouver.
Les familles apprécient la qualité des écoles, des services publics, des centres associatifs.
Les actifs profitent de la proximité de zones d’emploi majeures : l’aéroport, l’aéronautique, les entreprises de Mérignac Soleil.
👉 C’est une ville où l’on peut tout faire à 10 minutes de chez soi.
C’est aussi pour cela que ceux qui y achètent… y restent longtemps.
Le marché de Mérignac n’est pas un marché spéculatif.
Il avance plus lentement que Bordeaux, mais il progresse avec constance.
À long terme, cette stabilité attire particulièrement :
Et avec les projets d’aménagement de la métropole, Mérignac continue de gagner en attractivité.
Plus de transports, de nouveaux espaces, une revalorisation progressive de plusieurs quartiers : la ville se transforme, mais sans perdre son âme.
👉 Oui, si vous cherchez un endroit où vous sentir bien tout simplement.
Un lieu où l’on vit au calme, sans s’éloigner de l’essentiel.
Où l’on achète un bien qui garde de la valeur.
Où l’on trouve ce qui manque parfois à Bordeaux : de la place, de la verdure, de la douceur.
Mérignac n’est pas un compromis.
C’est une évidence.
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