2025
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Au moment où l’on décide de vendre son logement, on pense souvent que le meilleur moyen d’aller vite est de le confier à plusieurs agences immobilières. Après tout, plus d’agences signifie plus de visibilité, plus de portails, plus d’annonces, donc plus d’acheteurs.
En réalité, cette stratégie ralentit les ventes et tire les prix vers le bas.
C’est même l’une des causes principales des biens qui stagnent plusieurs mois sur le marché.
Si vous souhaitez vérifier la valeur réelle de votre bien avant de vous lancer, vous pouvez d’ailleurs obtenir une estimation immobilière fiable grâce à notre outil d’estimation en ligne ou en demandant une estimation à domicile auprès d’un expert.
Quand Marc, vendeur aux Chartrons, a confié son appartement à trois agences différentes, il pensait maximiser ses chances. En quelques jours, son bien apparaissait partout… mais jamais de la même manière.
Photos différentes, prix différents, descriptions différentes :
pour les acheteurs, cela s’est traduit par un manque de crédibilité.
En immobilier, dès que la confiance baisse, tout le reste s’effondre.
Un bien visible partout n’est pas perçu comme “recherché”.
Il est perçu comme “invendable”.
Cette perte de crédibilité entraîne immédiatement :
Si vous voulez connaître le prix de marché exact de votre bien avant qu’il ne se dévalorise, faites une estimation gratuite pour comprendre son potentiel réel.
Une agence qui partage un mandat avec deux ou trois autres ne peut pas s’investir pleinement.
Ce n’est pas une question de compétence, mais de logique : si elle a une chance sur quatre d’être rémunérée, elle ne mobilise pas sa base d’acquéreurs actifs, ni ses relances, ni son énergie.
Elle publie.
Elle répond.
Mais elle ne porte pas le projet.
Le mandat multi-agences crée une situation où tout le monde “travaille un peu”, mais où personne ne travaille vraiment pour vous.
Lorsqu’un bien est confié à une seule agence, l’approche est totalement différente.
L’agence devient responsable de :
Elle peut aussi mobiliser une base d’acquéreurs qualifiés — un véritable avantage pour vendre plus vite.
Si vous souhaitez voir ce que cela veut dire concrètement, vous pouvez consulter notre marketplace immobilière, où des centaines d’acheteurs actifs attendent des biens correspondant à leur recherche.
Le mandat multi-agences crée une incohérence de prix :
chaque agence publie le sien.
Pour les acheteurs, trois prix différents veulent dire une seule chose :
le vendeur est perdu, ou pressé, ou mal conseillé.
Un bien affiché à plusieurs prix se vend toujours en dessous du prix le plus bas.
Avec une seule agence, le prix est :
cohérent,
réfléchi,
et défendable.
Si vous doutez encore du prix juste pour votre quartier, commencez par une estimation immobilière fiable, c’est la base de toute bonne stratégie de vente.
Une agence engagée filtre les acheteurs, vérifie les dossiers, et évite les visites inutiles.
C’est essentiel pour vendre rapidement.
Quand plusieurs agences s’en chargent, ce filtrage disparaît :
tout le monde envoie “au cas où”, sans qualification réelle.
Avec une seule agence, les visites sont plus sérieuses et les offres plus solides.
Vendre un bien immobilier n’a rien à voir avec la quantité d’agences.
Ce qui compte, c’est la qualité de la stratégie.
Une agence engagée :
La cohérence est l’un des facteurs #1 pour vendre bien et vite.
Confier son bien à plusieurs agences ne multiplie pas les acheteurs.
Cela multiplie les incohérences.
La meilleure stratégie reste :
Vendre son bien, ce n’est pas être “partout”.
C’est être bien accompagné, avec un professionnel qui porte réellement votre projet du début à la fin.
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