Acheter rue Notre-Dame à Bordeaux : un emplacement rare et recherché

Située en plein cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, la rue Notre-Dame représente aujourd’hui l’une des adresses les plus convoitées par les acheteurs.
C’est l’une des rares rues bordelaises à offrir :

• une architecture traditionnelle typique des Chartrons,
• une vie commerçante dynamique,
• une proximité immédiate avec les quais,
• une ambiance de village au sein de la ville.

Acheter rue Notre-Dame, c’est investir dans une valeur sûre, dans un secteur où la demande dépasse l’offre, ce qui protège la valeur patrimoniale du bien.

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Les atouts majeurs de la rue Notre-Dame

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⭐ Une vie de quartier unique

La rue Notre-Dame est connue pour son atmosphère chaleureuse, ses petites boutiques indépendantes, ses brocantes, ses cafés et ses restaurants.
On y trouve l’un des meilleurs équilibres entre authenticité bordelaise et vie urbaine dynamique.

⭐ Proximité immédiate des quais

À seulement quelques minutes à pied des quais de la Garonne, la rue offre un cadre de vie très recherché : balades, vélo, terrasses, événements, marchés…
Un vrai point fort pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.

⭐ Un secteur très bien desservi

Le quartier bénéficie :

• du tram B à proximité,
• de nombreuses lignes de bus,
• d’accès rapides aux grands axes,
• de toutes les commodités à distance piétonne.

⭐ Un quartier extrêmement prisé

Les Chartrons font partie des zones les plus demandées de Bordeaux.
Résultat : un marché immobilier stable, solide et tendu, où les biens partent rapidement lorsqu’ils sont bien positionnés.

Quel est le prix au m² rue Notre-Dame en 2025 ?

(Données issues des tendances du marché bordelais, de DVF et des relevés de transactions du secteur Chartrons–Notre-Dame.)

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📌 Prix moyen au m² – Tous biens confondus

➡️ Entre 5 200 et 6 300 €/m²

La rue Notre-Dame se situe dans la zone la plus recherchée des Chartrons, ce qui explique un niveau de prix supérieur à la moyenne bordelaise.

📌 Prix moyen des appartements rue Notre-Dame

➡️ Entre 5 000 et 6 500 €/m²

Selon :

• l’étage,
• la luminosité,
• la rénovation,
• les prestations (pierre apparente, hauteur sous plafond…),
• et la présence d’un extérieur (rare).

Les petites surfaces rénovées atteignent souvent le haut de la fourchette.

📌 Prix moyen des maisons

➡️ Entre 5 500 et 6 800 €/m²

Les maisons sont très rares rue Notre-Dame.
Lorsqu'elles apparaissent sur le marché :

• elles partent souvent très vite,
• avec des prix plus élevés que les appartements,
• car elles offrent un confort exceptionnel dans ce secteur ultra-demandé.

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Faut-il acheter rue Notre-Dame en 2025 ?

Oui, si vous recherchez :

✔ un secteur où la demande est très forte,
✔ une valeur patrimoniale sécurisée,
✔ une vie locale conviviale,
✔ un investissement locatif solide,
✔ une revente future facilitée.

Attention cependant :
Les biens rue Notre-Dame sont très recherchés. Si vous trouvez un bien bien placé et correctement estimé, il ne faut pas tarder.

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